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地址：三明市三元區(qū)青云路2號(hào)交發(fā)大廈9~13層
本次招標(biāo)項(xiàng)目為交發(fā).西城郡項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)，招標(biāo)人為三明市路橋集團(tuán)昌盛公路工程有限公司，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：交發(fā).西城郡項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：三明市三元區(qū)白沙片區(qū)，原三明西客站地塊（地塊編號(hào)：350403-07-E-01）
1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建設(shè)用地面積13539.06m2，擬開發(fā)住宅樓、商用樓、交通樞紐及社區(qū)配套項(xiàng)目；計(jì)容總建筑面積≤18950m2（商業(yè)≥1000m2），容積率＜1.4，建筑密度≤25%，綠地率≥25%，建筑高度（室外地面至女兒墻頂）＜60米且建筑女兒墻頂絕對(duì)值標(biāo)高）≤200m（高程采用1985國(guó)家高程）。主要配建用房：公交首末站1處，站區(qū)專屬使用場(chǎng)地范圍≥6000m2，站務(wù)管理用房建筑面積≥1500m2；社區(qū)服務(wù)用房1處，套內(nèi)建筑面積≥600m2；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房1處，套內(nèi)建筑面積≥500m2；公共洗車場(chǎng)1處，建筑面積≥100m2；小區(qū)物業(yè)用房及設(shè)備用房按規(guī)定配建（詳見規(guī)劃條件）。
1.4 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及內(nèi)容：項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)管理、工程建設(shè)、材料采購(gòu)、銷售管理、前期物業(yè)等。
1.5 工期要求：項(xiàng)目中標(biāo)后，3個(gè)月內(nèi)完成前期報(bào)建手續(xù)、開工建設(shè)；9個(gè)月內(nèi)具備預(yù)售條件；24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案。
1.6質(zhì)量要求：合格工程，工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。
1.7安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格按照《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)，擔(dān)負(fù)職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。
2.投標(biāo)人資格要求及審查辦法
2.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：注冊(cè)地在福建省并具有獨(dú)立法人資格且同時(shí)具備有效的叁級(jí)或以上建筑工程施工總承包資質(zhì)和有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
2.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：近5年（指2017年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日）獨(dú)立開發(fā)或施工過1個(gè)以上的福建省內(nèi)25000平方米或以上的房建項(xiàng)目。
2.3投標(biāo)人及其法定代表人沒有被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（招標(biāo)人將委托招標(biāo)代理單位通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果截圖提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查核實(shí)）。
2.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.5 本次招標(biāo)采用資格后審的方式，投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件要求報(bào)送資格審查材料。
3.項(xiàng)目承包底價(jià)及評(píng)標(biāo)辦法：本次招標(biāo)采用競(jìng)承包價(jià)的方式取得項(xiàng)目合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)中標(biāo)。承包底價(jià)設(shè)定為4120萬元。
4.招標(biāo)文件的獲取
符合條件的投標(biāo)人從2022年10月21日起至2022年10月27日（不含節(jié)假日），每天8：30-11：30、15：00-17：00（北京時(shí)間）到福建省明建工程咨詢有限公司（福建省三明市三元區(qū)新市中路296號(hào)2幢）購(gòu)買招標(biāo)文件，工本費(fèi)300元。需要異地購(gòu)買招標(biāo)文件者，請(qǐng)來電咨詢0598-7999078（聯(lián)系人：小林）。逾期未購(gòu)買招標(biāo)文件的視為放棄投標(biāo)。招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察，各投標(biāo)人可自行前往，相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2022年11月14日15時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)于14時(shí)30分至15時(shí)00分將投標(biāo)文件遞交至福建省明建工程咨詢有限公司一樓會(huì)議室。逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.2投標(biāo)文件的開啟時(shí)間為2022年11月14日15時(shí)00分，地點(diǎn)同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣50萬元。
6.3投標(biāo)保證金提交的方式：從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶。
6.4交納投標(biāo)保證金帳戶：
開戶名稱：三明市路橋集團(tuán)昌盛公路工程有限公司
開戶行：建設(shè)銀行三明市三元支行
保證金賬號(hào)：35001647107050004584
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告、答疑及澄清、中標(biāo)公示在三明市路橋集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（ruitai9999.com）上發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)關(guān)注。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：三明市路橋集團(tuán)昌盛公路工程有限公司
地址：三明市三元區(qū)富興路11號(hào)
電話：18065860006
聯(lián)系人：吳先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢有限公司
地址：三明市新市中路296號(hào)2幢
電話：0598-7999278、7999075
聯(lián)系人：張工、周工
監(jiān)督部門：三明市路橋集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部
電話：0598-8520362
